Trả lời:
Về quy trình THI CÔNG NỘI THẤT:
BƯỚC 1. Dự toán và báo giá thi công nội thất: dựa vào bản vẻ kỹ thuật 2D, 3D, chi phí đầu tư và trao đổi với khách hàng để quyết định vật liệu cho các hạng mục thi công mà TTLuxury báo giá và thời gian hoàn thiện nội thất (thời gian hoàn thành từ 25 – 60 ngày tuỳ vào diện tích và phong cách nội thất).
• Căn hộ:
Phong cách Tân cổ điển, Cổ điển: 35 – 45 ngày
Phong cách khác: 25 – 35 ngày
• Penthouse:
Phong cách Tân cổ điển, Cổ điển: 45 – 55 ngày
Phong cách khác: 35 – 45 ngày
• Nhà phố:
Phong cách Tân cổ điển, Cổ điển: 45 – 55 ngày
Phong cách khác: 35 – 45 ngày
• Biệt thự:Phong cách Tân cổ điển, Cổ điển: 50 – 60 ngày
Phong cách khác: 40 – 50 ngày
BƯỚC 2. Ký hợp đồng thi công: sau khi đã thoả thuận xong các hạng mục thi công và đơn giá. Khách hàng – TTLuxury sẽ ký hợp đồng thi công và đặt cọc 50% giá trị hợp đồng.
BƯỚC 3. Sản xuất, gia công các hạng mục nội thất tại xưởng nội thất TTLuxury: Kỹ sư của chúng tôi sẽ đến công trình đo đạc thực tế một lần nữa để việc sản xuất nội thất chính xác nhất. Trong quá trình sản xuất nội thất cho khách hàng, TTLuxury sẽ luôn cập nhật tiến độ sản xuất cho khách hàng theo dõi. TTLuxury luôn luôn đảm bảo chất lượng cũng như thời gian đúng như cam kết.
BƯỚC 4. Thi công lắp đặt nội thất tại công trình: Việc lắp đặt, thi công tại công trình của khách hàng mất từ 3 – 30 ngày tuỳ vào khối lượng các hạng mục nội thất. Và công trình sẽ được kỹ sư của chúng tôi giám sát chặt chẽ từ lắp đặt đến khâu hoàn thiện thẩm mỹ ở mức độ cao nhất trong qua trình thi công.
BƯỚC 5. Nghiệm thu và bàn giao công trình: Sau khi toàn bộ công trình đã hoàn thiện, chúng tôi sẽ vệ sinh sạch sẽ và bàn giao nội thất căn hộ cho khách hàng hoàn hảo nhất. Đồng thời chuyên gia nội thất của chúng tôi sẽ hướng dẫn cho khách hàng làm sao để sử dụng nội thất một cách hiệu quả và lâu dài nhất.
BƯỚC 6. Thanh lý hợp đồng và Bảo hành: Sau khi hai bên đã ký nghiệm thu công trình, quý khách sẽ thanh lý hợp đồng với TTLuxury. Tất cả các hạng mục nội thất sẽ được TTLuxury bảo hành 12 tháng và tiếp tục hỗ trợ khi khách hàng yêu cầu. Với TTLuxury bàn giao công trình cho khách hàng chỉ là bước khởi đầu, chúng tôi sẽ đồng hành cùng khách hàng trong xuốt quá trình sử dụng.
>> Xem chi tiết quy trình thi công nội thất penthouse tại đây!
Trả lời:
TTLuxury nhận thi công nội thất tất cả các tỉnh tại Việt Nam.
Trả lời:
Đầu tiên anh/chị hãy xác định chi phí đầu tư thiết kế và thi công nội thất cho căn hộ là bao nhiêu (Lưu ý là anh/chị cần tính thêm khoản mua sắm thiết bị điện lạnh như máy lạnh, máy giặt, tivi, bếp từ, …)? và thường sẽ có sự hao hụt tối đa khoảng 10% (để có phần trăm hao hụt này là do sự tận tâm và trung thực mà đơn vị thiết kế, thi công làm cho anh/chị, đơn vị càng chuyển nghiệp và uy tín thì sự hao hụt càng nhỏ). Và phong cách nội thất mà anh/chị mong muốn. Nếu chưa hình dung được mình muốn gì thì anh/chị hãy nhờ kiến trúc sư chuyên nghiệp tư vấn.
Tùy vào phong cách nội thất và chất liệu anh/chị muốn mà có chi phí đầu tư khác nhau. Ví dụ diện tích 75m2 thường gồm 2 phòng ngủ và với chất liệu là ván công nghiệp mdf chống ẩm loại tốt chủ yếu cho công trình, kết hợp với các chất liệu khác như vải, giả da, … thì chi phí tầm khoảng 250 đến 300 triệu. Nhưng nếu anh/chị chọn gỗ tự nhiên như sồi hoặc tần bì kết hợp với thép không gỉ mạ gold, da bò, đá marble tự nhiên, … thì chi phí đầu tư sẽ cao hơn từ 400 đến 450 triệu. Nếu là phong cách nội thất tân cổ điển hoặc cổ điển thì chi phí sẽ tăng tấp 2 đến 5 lần tùy vào chất liệu cao cấp mà anh/chị chọn.
Anh/chị lưu ý không nên tham rẻ mà lựa chọn chất liệu kém chất lượng như ván tạp, gỗ thông, gỗ cao su, … Rất có thể sẽ làm cho anh/chị càng thêm tốn tiền vào làm mới và rước thêm bức tức vào mình, vì với nhiệt độ cao và thất thường tại Việt Nam thì những chất liệu giá rẻ rất dễ nhanh hư, cong vênh, nứt gãy và TTLuxury cũng sẽ không làm những chất liệu này vì nếu làm như vậy sẽ làm cho khách hàng càng thiệt hại nặng và mất uy tín công ty.
Nếu với chất liệu tốt mà anh/chị không đủ chi phí để làm toàn bộ căn hộ thì anh/chị có thể loại bớt các hạng mục chưa cần thiết như giường ngủ, kệ tivi phòng ngủ 2, ghế thư giãn, … nhưng anh/chị cũng nên làm thiết kế toàn bộ để có sự hài hòa cho toàn bộ căn hộ, sau này có chi phí hãy làm sau theo thiết kế trước đó. Và sau này anh/chị sẽ tiết kiệm được chi phí thiết kế.
Tiếp theo anh/chị hãy tìm cho mình đơn vị thiết kế và thi công nội thất chuyên nghiệp và uy tín, anh/chị có thể tham khảo gợi ý tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công nội thất chuyên nghiệp và uy tín ở trên.
Sau đó anh/chị ký hợp đồng thiết kế nội thất với đơn vị mà anh/chị chọn. Lưu ý là anh/chị chỉ nên ký trước hợp đồng thiết kế thôi. Trong quá trình thiết kế và hoàn thiện thiết kế anh chị chú ý xem xét sự chuyên nghiệp và tận tâm của đơn vị đó. Nếu anh/chị thấy đơn vị đó làm việc rất chuyên nghiệp, tận tâm thì anh/chị có thể ký tiếp hợp đồng thi công nội thất, còn nếu anh/chị thấy đơn vị này thiết kế không chuyên nghiệp thì anh/chị không nên ký tiếp hợp đồng thi công, vì nhiều khả năng họ cũng sẽ thi công nội thất không chuyên nghiệp.
Về thiết bị điện lạnh trong nhà như tủ lạnh, máy lạnh, tivi, lò vi sống, máy giặt, bếp từ, … thông thường khách hàng tự mua sắm. Anh/chị có thể tiết kiệm được từ 10% – 20% so với giá mua từ trung tâm điện máy hoặc đơn vị chuyên bán lẻ điện máy khác, anh/chị có thể nhờ đơn vị thi công mua hộ để tiết kiệm được khoản này nhưng không phải đơn vị nào cũng giúp được anh/chị điều này. TTLuxury là đối tác với đơn vị phân phối sỉ điện máy và đã giúp cho nhiều khách hàng tiết kiệm được một khoản về mua sắm thiết bị điện lạnh.
Tiếp theo là giai đoạn thi công nội thất, với diện tích 75m2 thì thi công nội thất mất khoảng 25 đến 30 ngày tùy vào khối lượng công việc. Anh/chị nên yêu cầu đơn vị thi công cập nhật thông tin sản xuất thường xuyên chẳng hạn như sản xuất kệ tủ tivi, giường, tủ áo đồ, … ngày lên công trình lắp ráp. Khi công ty đem hàng lên công trình lắp ráp và thi công thường thì khách hàng bỏ thời gian để giám sát vì lo lắng thợ làm ẩu nhưng với công ty chuyên nghiệp và uy tín thì anh/chị không cần lo lắng điều này vì luôn có kỹ sư giàu kinh nghiệm, tận tậm giám sát để mang đến cho khách hàng một không gian hoàn mỹ nhất và TTLuxury sẽ luôn mang đến cho khách hàng sự an tâm tối đa.
Sau khi công trình hoàn thiện, vệ sinh sạch sẽ và bàn giao. Anh/chị hãy kiểm tra kỹ trước khi nghiệm thu, đồng thời anh/chị có thể yêu cầu công ty cung cấp giấy chứng nhận nguồn gốc của nguyên vật liệu như ván, gỗ, da, … để xem có đúng với bảng báo giá không? vì đã có nhiều đơn vị báo giá rẻ để lấy hợp đồng nhưng khi làm thì tráo chất liệu giá rẻ làm cho khách hàng, về chất liệu anh/chị rất khó phân biệt thật giả, chỉ có cung cấp giấy chứng nhận từ nhà sản xuất uy tín mới đáng tin.
Cuối cùng anh/chị yêu cầu giấy bảo hành toàn bộ công trình, có nhiều đơn vị sau khi làm xong nghiệm thu nhưng lại không cung cấp giấy bảo hành.
Để có thể được tư vấn chi tiết hơn vui lòng liên hệ TTLuxury hotline 07999991144 hoặc fanpage TTLuxury Interior để được đội ngũ của chúng tôi hỗ trợ tận tình nhất!
Trả lời:
Để tìm kiếm một đơn vị thi công nội thất theo kiểu “Chìa khóa trao tay” là điều khó khăn và mất nhiều công sức. Đa phần khách hàng đều phải dành thời gian quý báu của mình để giám sát thi công tại công trình, bởi lo ngại thợ thi công qua loa, cẩu thả. Hiểu được điều này TTLuxury đã xây dựng cho mình một quy trình thi công chuyên nghiệp để đem đến sự yên tâm cho khách hàng.
Mỗi công trình chúng tôi luôn có từ 2 đến 3 thợ mộc chính, giỏi, nhiều kinh nghiệm và trên 3 thợ mộc trẻ đầy nhiệt huyết tham gia, tùy thuộc vào công trình lớn nhỏ mà tăng thêm số thợ mộc tương ứng, ngoài ra còn có 1 kỹ sư kinh nghiệm giám sát thi công để đảm bảo tiến độ, chất lượng và độ thẩm mỹ. Chúng tôi không đợi khách hàng bắt lỗi thi công rồi mới sữa, chúng tôi luôn xem việc thi công công trình cho khách hàng cũng là của chính mình nên chúng tôi luôn muốn tạo ra một không gian nội thất hoàn mỹ nhất. Với sự tỉ mỉ như vậy nên thời gian thi công của chúng tôi lâu hơn một chút so với các đơn vị khác. Trong suốt quá trình thi công chúng tôi luôn gửi bảng tiến độ, video và hình ảnh thi công cập nhật hằng giờ hằng ngày để khách hàng tiện theo dõi, chính vì vậy mà khách hàng không cần phải đến công trình giám sát. Với chúng tôi “Mỗi công trình là một tác phẩm nghệ thuật” nên toàn bộ đội ngũ tham gia rất nhiệt huyết và tận tâm.
Và với phương châm: “Bàn giao công trình chỉ là khởi đầu” cho mối quan hệ bền đẹp giữa khách hàng và TTLuxury. Chúng tôi luôn sát cánh bên bạn trong suốt quá trình sử dụng.Để có thể được tư vấn chi tiết hơn vui lòng liên hệ TTLuxury hotline 07999991144 hoặc fanpage TTLuxury Interior để được đội ngũ của chúng tôi hỗ trợ tận tình nhất!
Trả lời:
Đây là một trong những điều mà khách hàng lo lắng nhất khi thi công nội thất. Nhiều đơn vị khi báo giá thì chất liệu loại tốt với giá rẻ bất ngờ để lấy được hợp đồng nhưng khi thi công thì lại dùng chất liệu thường, giá rẻ và việc này khách hàng rất khó phân biệt. Chẳng hạn như ván mdf chống ẩm khi báo giá là loại của Malaysia nhưng khi sản xuất lại dùng ván mdf của Việt Nam hoặc Trung Quốc với chất lượng thấp. Chính vì vậy anh/chị không nên ham giá rẻ, anh/chị hãy luôn quan niệm rằng tiền nào của nấy. Đến với TTLuxury anh/chị có thể yên tâm về chất liệu mà chúng tôi đã báo giá cho anh/chị, sau khi hoàn thành và bàn giao công trình, chúng tôi sẽ cung cấp giấy tờ suất xứ nguyên vật liệu của nhà cung cấp.
Trả lời:
Tất cả hạng mục, sản phẩm nội thất được TTLuxury bảo hành 24 tháng. Không bảo hành với các trường hợp hoả hoạn, ngập nước, cố ý phá hoại, sử dụng chất tẩy rửa ngoài khuyến cáo. Tùy vào mức độ hư hại mà có thời gian bảo hành từ 1 đến 10 ngày.
Trả lời:
Đối với khách hàng ngoài TP. Hồ Chí Minh, Quy trình thi công nội thất chuyên nghiệp của TTLuxury gồm 8 bước như sau:
B1. Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng: khi khách hàng mong muốn nội thất TTLuxury thi công nội thất cho tổ ấm yêu thương của mình (cả khách hàng có thiết kế nội thất do TTLuxury thiết kế và do đơn vị khác thiết kế).
B2. Gặp tư vấn trực tiếp: đội ngũ thi công và dự toán của chúng tôi sẽ đến tận nơi để cùng khách hàng bàn bạc, trao đổi về chất liệu, mẫu mã, … nhằm thoả mãn cả về mong muốn không gian nội thất và chi phí đầu tư của khách hàng, chúng tôi luôn mong muốn đem đến cho khách hàng không gian nội thất tốt nhất, phù hợp nhất và tiết kiệm nhất.
B3. Dự toán và báo giá thi công nội thất: dựa vào bản vẻ kỹ thuật 2D, 3D, bản vẽ kỹ thuật, chi phí đầu tư và trao đổi với khách hàng để quyết định vật liệu cho các hạng mục thi công mà TTLuxury báo giá và thời gian hoàn thiện nội thất (thời gian hoàn thành từ 25 – 60 ngày tuỳ vào diện tích và phong cách nội thất).
Căn hộ:
Phong cách Tân cổ điển, Cổ điển: 35 – 45 ngày
Phong cách khác: 25 – 35 ngày
Penthouse:
Phong cách Tân cổ điển, Cổ điển: 45 – 55 ngày
Phong cách khác: 35 – 45 ngày
Nhà phố:
Phong cách Tân cổ điển, Cổ điển: 45 – 55 ngày
Phong cách khác: 35 – 45 ngày
Biệt thự:
Phong cách Tân cổ điển, Cổ điển: 50 – 60 ngày
Phong cách khác: 40 – 50 ngày
Chú ý:Thời gian được cộng thêm từ 1 đến 5 ngày tuỳ thuộc vào tỉnh thành, thời gian được cộng thêm này là thời gian vận chuyển sản phẩm đến công trình.
B4. Ký hợp đồng thi công: sau khi đã thoả thuận xong các hạng mục thi công và đơn giá. Khách hàng – TTLuxury sẽ ký hợp đồng thi công và đặt cọc 50% giá trị hợp đồng.
B5. Sản xuất, gia công các hạng mục nội thất tại xưởng nội thất TTLuxury: Kỹ sư của chúng tôi sẽ đến công trình đo đạc thực tế một lần nữa để việc sản xuất nội thất chính xác nhất. Trong quá trình sản xuất nội thất cho khách hàng, TTLuxury sẽ luôn cập nhật tiến độ sản xuất bằng hình ảnh, video cho khách hàng theo dõi. TTLuxury luôn luôn đảm bảo chất lượng, độ thẩm mỹ cũng như thời gian đúng như cam kết.
B6. Thi công lắp đặt nội thất tại công trình: Việc lắp đặt, thi công tại công trình của khách hàng mất từ 3 – 30 ngày tuỳ vào khối lượng các hạng mục nội thất. Và công trình sẽ được kỹ sư của chúng tôi giám sát chặt chẽ từ lắp đặt đến khâu hoàn thiện thẩm mỹ ở mức độ cao nhất trong qua trình thi công.
B7. Nghiệm thu và bàn giao công trình: Sau khi toàn bộ công trình đã hoàn thiện, chúng tôi sẽ vệ sinh sạch sẽ và bàn giao nội thất căn hộ cho khách hàng hoàn hảo nhất. Đồng thời chuyên gia nội thất của chúng tôi sẽ hướng dẫn cho khách hàng làm sao để sử dụng nội thất một cách hiệu quả và lâu dài nhất.
B8. Thanh lý hợp đồng và Bảo hành: Sau khi hai bên đã ký nghiệm thu công trình, quý khách sẽ thanh lý hợp đồng với TTLuxury. Tất cả các hạng mục nội thất sẽ được TTLuxury bảo hành 24 tháng và tiếp tục hỗ trợ khi khách hàng yêu cầu. Với TTLuxury bàn giao công trình cho khách hàng chỉ là bước khởi đầu, chúng tôi sẽ đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình sử dụng.
Trả lời:
Hiện tại, trên thị trường nội thất có rất nhiều loại vật liệu làm tủ bếp, và để lựa chọn cho mình loại vật liệu phù hợp với sở thích, chi phí đầu tư thì mất rất nhiều thời gian. Chúng tôi xin được giới thiệu các vật liệu làm tủ bếp như sau:
Tủ bếp gỗ tự nhiên
Gỗ tự nhiên có các loại gỗ sau: Gỗ Sồi, Gỗ Tần Bì (Ash), Gỗ Óc Chó, Gỗ Xoan Đào, Gỗ Căm Xe và các loại gỗ quý hiếm như Cẩm lai, Hương, Lim, Trắc, Mun, …
Ưu điểm: bền, đẹp, chắc chắn, thân thiện với người sử dụng, có thể gọt đẽo thành các chi tiết có tính thẩm mỹ cao và đặc biệt gỗ tự nhiên có các vân gỗ đặc trưng của từng loại gỗ khác nhau. Nếu được xử lý đúng kĩ thuật thì khả năng chịu nước cao hơn cả gỗ công nghiệp.
Nhược điểm: giá thành cao, có xảy ra hiện tượng cong vênh khi sử dụng lâu dài tuỳ vào loại gỗ.
Tủ bếp gỗ công nghiệp
Gỗ công nghiệp hay còn gọi là ván ép gồm có: Mfc, Mdf, Hdf, Plywood.
Ưu điểm: giá thành rẻ hơn gỗ tự nhiên, nhiều mẫu mã, không mất nhiều công sức khi sản xuất, ít cong vênh hơn gỗ tự nhiên
Nhược điểm: khi gặp nước sẽ bị bong các lớp keo liên kết làm tấm gỗ bị rời ra và không sử dụng được nữa, ít thân thiện với người sử dụng.
Lưu ý: hiện nay trên thị trường gỗ công nghiệp cùng loại nhưng có giá và chất lượng khác nhau, càng rẻ tiền thì độ bền, khả năng chống nước, chống ẩm càng thấp, nhanh hư và độc hại cho sức khoẻ nhất là trẻ em.
Tủ bếp bằng các vật liệu khác
Tủ bếp inox (thép không gỉ): rất bền nhưng giá thành cao, tính thẩm mỹ thấp. Tủ bếp bằng inox làm cho không gian bếp trở nên lạnh lẽo. Và thường phù hợp cho bếp ăn công nghiệp, nơi mà tần suất nấu nướng lớn cần độ bền cao.
Tủ bếp bằng nhựa PVC: chịu được nước và ẩm mốc nhưng hình thức không linh hoạt, màu sắc hạn chế và giá thành cao hơn gỗ công nghiệp.
>> Xem thêm các loại vật liệu thiết kế tại đây!
Trả lời:
Chúng tôi có nhận thi công nội thất một số hạng mục trong bản thiết kế nội thất. Có khách hàng vì không đủ ngân sách làm toàn bộ nội thất cho công trình nhưng lại không muốn làm những sản phẩm, chất liệu giá rẻ vì hiện nay nhiều khách hàng đã biết được tác hại của chất liệu giá rẻ ảnh hưởng đến sức khoẻ của bản thân, gia đình và đặt biệt là trẻ con cũng như chất lượng và đồ bền của sản phẩm.
Anh/chị cũng có thể ký hợp đồng toàn bộ công trình nhưng thi công từng giai đoạn theo kế hoạch tài chính của mình để được đồng bộ theo bản thiết kế và tiết kiệm chi phí sau này, vì đơn giá nguyên vật liệu ngày một tăng nên sau này khi làm tiếp các hạng mục khác anh/chị mới ký hợp đồng làm tiếp thì giá đã tăng theo nguyên vật liệu.
Trả lời:
Hiện nay có rất nhiều đơn vị thi công nội thất và xưởng nội thất cá nhân (không đăng ký pháp nhân), vì vậy để lựa chọn cho mình một đơn vị thi công nội thất chuyên nghiệp, uy tín mất rất nhiều thời gian và công sức. Nếu không may anh/chị lựa chọn phải đơn vị thiếu chuyên nghiệp và không uy tín thì anh/chị không những bị thiệt hại về tài chính mà còn rước thêm sự bực tức, khó chịu vào mình.
Nếu anh/chị được bạn bè giới thiệu đơn vị thi công nội thất uy tín là một điều may mắn nhưng nếu anh/chị không có được điều đó thì anh/chị có thể tìm kiếm trên internet và lựa chọn khoảng 3 công ty mà anh/chị cảm thấy có thiện cảm nhất, tiến hành khảo sát và đánh giá theo 6 tiêu chí sau:
Kinh nghiệm công ty hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công nội thất ít nhất 3 năm.
Có nhiều công trình đã hoàn thành để có thế đánh giá được chất lượng hoàn thiện và thẩm mỹ.
Có xưởng sản xuất với nhiều trang thiết bị máy móc hiện đại và nhiều thợ mộc giỏi, nhiều kinh nghiệm.
Tham khảo báo giá 3 công ty nhưng anh/chị không nên tham rẻ vì có nhiều đơn vị báo giá rẻ cùng chất liệu nhưng khi thi công thì làm chất liệu giá rẻ không đúng với bảng báo giá mà việc này khách hàng khó mà biết được khi sản phẩm đã hoàn thiện. Anh/chị hãy luôn quan niệm tiền nào của nấy.
Quy trình thi công nội thất chuyên nghiệp và rõ ràng. Chẳng hạn như có cập nhật thông tin sản xuất bằng hình ảnh, video thường xuyên cho anh/chị biết không? Có giấy chứng nhận sau khi hoàn thành công trình đúng chất liệu như trong báo giá từ nhà cung cấp chính hãng không?... Điều này giúp anh/chị luôn yên tâm trong suốt quá trình thi công và còn giúp anh/chị tiết kiệm thời gian quý báu vì anh/chị không cần phải thường xuyên lên công trình giám sát.
Đặc biệt anh/chị hãy quan sát sự chuyên nghiệp của chuyên gia tư vấn khi anh/chị được tư vấn trực tiếp. Anh/chị cũng quan sát thêm sự tận tâm của chuyên gia tư vấn xem chuyên gia đơn vị đó có giúp anh/chị giải quyết vấn đề mà anh/chị muốn không? Có giúp anh/chị tiết kiệm được chi phí không? hay vẽ vời để rút hầu bao của anh/chị càng nhiều càng tốt.
>> Xem thêm Công ty thiết kế nội thất Penthouse TTLuxury.
Trả lời:
Tùy vào diện tích, phong cách nội thất mà có thời gian thi công nội thất từ 25 – 60 ngày.
Căn hộ:
Phong cách Tân cổ điển, Cổ điển: 35 – 45 ngày
Phong cách khác: 25 – 35 ngày
Penthouse:
Phong cách Tân cổ điển, Cổ điển: 45 – 55 ngày
Phong cách khác ( Hiện đại,Scandinavian,.. ): 35 – 45 ngày
Nhà phố:
Phong cách Tân cổ điển, Cổ điển: 45 – 55 ngày
Phong cách khác: 35 – 45 ngày
Biệt thự:
Phong cách Tân cổ điển, Cổ điển: 50 – 60 ngày
Phong cách khác: 40 – 50 ngày
Trả lời:
Để hiểu rõ hơn vấn đề này chúng tôi xin chia sẽ về các thành phần cấu thành nên giá thành thi công nội thất như sau:
Nguyên vật liệu: đơn giá mua nguyên vật liệu thường có giá tương tự nhau giữa các doanh nghiệp và chúng tôi luôn cam kết đúng nguyên vật liệu mà chúng tôi đã báo giá với khách hàng.
Nhân công: đây là yếu tố ảnh hưởng tới giá thành nhất đối với chúng tôi, lương thợ mộc giỏi, kỹ sư giỏi rất cao thường gấp 2 đến 3 lần thợ bình thường. Và đây cũng là yếu tố tạo nên sản phẩm chất lượng, thẩm mỹ cao.
Marketing: nhiều doanh nghiệp đã bỏ ra chi phí marketing rất cao để quảng bá và thu hút khách hàng dẫn tới giá thành cao. TTLuxury sử dụng chi phí này rất thấp, chúng tôi chú trọng đến marketing truyền miệng, để làm được điều này chúng tôi đầu tư vào con người, dịch vụ, chất lượng sản phẩm.
Quản lý: chi phí quản lý gồm nhân sự, kho xưởng, điện nước, khấu hao máy móc.
Vận chuyển: chuyển hàng, máy móc từ xưởng đến công trình.
Lợi nhuận doanh nghiệp: tùy vào định hướng mỗi doanh nghiệp mà có tỷ suất lợi nhuận khác nhau.
Mỗi công trình TTLuxury luôn có từ 2 đến 3 thợ mộc chính, giỏi, nhiều kinh nghiệm và trên 3 thợ mộc trẻ đầy nhiệt huyết tham gia, tùy thuộc vào công trình lớn nhỏ mà tăng thêm số thợ mộc tương ứng, ngoài ra còn có 1 kỹ sư kinh nghiệm giám sát thi công để đảm bảo tiến độ, chất lượng và độ thẩm mỹ. Với mô hình quản lý tinh gọn mà chúng tôi đang áp dụng, cộng với tỷ suất lợi nhuận ở mức trung bình nên giá thành của chúng tôi chiếm tỷ trọng lớn nhất là nhân công. Với chúng tôi “Mỗi công trình là một tác phẩm nghệ thuật” nên toàn bộ đội ngũ tham gia rất nhiệt huyết và tận tâm. Vì vậy nhiều khách hàng lúc ban đầu con e ngại giá thành cao nhưng khi công trình hoàn thành và bàn giao thì đa phần khách hàng đều hài lòng và cảm thấy vẫn còn rẻ so với những gì mình nhận được.
Phương châm của chúng tôi: “Bàn giao công trình chỉ là khởi đầu” cho mối quan hệ bền đẹp giữa khách hàng và TTLuxury. Chúng tôi luôn sát cánh bên bạn trong suốt quá trình sử dụng.
Trả lời:
Việc khác nhau nhiều giữa thiết kế và thi công hoàn thiện nội thất đang xảy ra rất nhiều tại Việt Nam. Thường thiết kế nội thất rất lung linh, đẹp mắt nhưng khi thi công hoàn thiện nội thất lại không được bóng bẩy như thiết kế. Và có việc này xảy ra là do các nguyên nhân sau:
Thiết kế quá bóng bẩy là do sử dụng hiệu ứng ánh sáng quá đà dẫn tới không gian, đồ nổi thất bóng, láng nhìn rất mê mắt và khách hàng cứ nghĩ thi công sẽ được như vậy mà thực tế thì không thể thi công hoàn thiện bóng bẩy như thiết kế được. Vật liệu thực tế để có sự bóng bẩy rất ít như Acrylic, Sơn bóng 2K, inox, kính.
Không áp được khoản đầu tư của khách hàng với chất liệu thực tế. Ví dụ với khoản đầu tư của khách hàng thì chỉ sử dụng được loại ván bề mặt melamine nhưng khi thiết kế lại làm bề mặt bóng đẹp dẫn tới lúc hoàn thiện sản phẩm khác xa với thiết kế. Hoặc chất liệu sắt khi thiết kế thì bóng đẹp như inox nhưng khi hoàn thiện thực tế thì không thể làm được với chất liệu sắt, …
Khả năng của thợ mộc thi công chưa tốt. Trong thiết kế thì đường len chỉ, hoa văn đều và đẹp, cân đối nhưng khi hoàn thiện sản phẩm thì không được như vậy.
Hiểu được những vấn đề này nên với đội ngũ 10 thợ mộc chính lành nghề và tâm huyết, hàng chục thợ mộc trẻ đầy nhiệt huyết, và ba kỹ sư chính luôn hỗ trợ và giám sát từ khâu mua vật liệu đến khâu kiểm tra chất lượng sản phẩm. TTLuxury luôn đáp ứng từ chất lượng, tiến độ đến tính thẩm mỹ cao cho toàn bộ công trình. Và chúng tôi hoàn thiện thi công từ 90% – 95% so với bản thiết kế mà chúng tôi thiết kế.
Trả lời:
TTLuxury luôn tách ra 2 hạng mục rõ ràng: Thiết kế và Thi công nội thất. Vì vậy anh/chị có thể chỉ đặt hàng chúng tôi thi công nội thất khi mà anh/chị đã có bản vẽ thiết kế. TTLuxury với đội ngũ 10 thợ mộc chính lành nghề và tâm huyết, và hàng chục thợ mộc trẻ đầy nhiệt huyết luôn đáp ứng từ chất lượng, tiến độ đến tính thẩm mỹ cao cho toàn bộ công trình, đồng thời với 3 kỹ sư chính luôn hỗ trợ và giám sát từ khâu mua vật liệu đến khâu kiểm tra chất lượng sản phẩm và mức độ thẩm mỹ cao trước khi bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Trả lời:
Với diện tích căn hộ 75m2 thường sẽ gồm 2 phòng ngủ, và với tài chính tối đa 250 triệu đồng để làm toàn bộ hạng mục nội thất thì anh/chị vẫn có thể làm được nhưng cần loại bỏ bớt một số hạng mục chưa cần thiết hoặc sử dụng chất liệu tương đối tốt và với khoản đầu tư này chúng ta chỉ có thể làm được theo phong cách hiện đại hoặc bắc âu (Scandinavian).
Đầu tiên chúng ta cần tách ra 2 phần: Thiết kế và Thi công nội thất. Về Thiết kế với diện tích 75m2 thì chi phí khoảng 18,7 triệu nhưng nếu ký hợp đồng trọn gói thiết kế và thi công nội thất thì giảm 50% còn 9,35 triệu. Phần khoản đầu tư còn lại dành cho thi công nội thất.
Và anh/chị cần xác định số chi phí này có tính luôn cho thiết bị điện lạnh như tivi, tủ lạnh, máy giặt, máy lạnh, ... vì riêng phần điện lạnh đã ngốn ít nhất từ 45 triệu đến 50 triệu. Vì vậy số tiền còn lại để làm nội thất chỉ còn khoảng 190 triệu. Nhiều khách hàng đã hụt tài chính vì đã không tính tới phần mua sắm thiết bị điện lạnh này. Và với 190 triệu còn lại để làm toàn bộ nội thất cho căn hộ 75m2 là điều không thể, trừ khi anh/chị chọn chất liệu giá rẻ như ván giá rẻ (ván tạp, ván kém chất lượng), gỗ thông, gỗ cao su, vải và giả da giá rẻ (thường của trung quốc) và TTLuxury sẽ không làm những chất liệu giá rẻ này. Nếu không thì anh/chị cần loại bớt các hạng mục nội thất chưa cần thiết như phòng ngủ 2 chỉ cần làm bàn kệ tivi hoặc tủ áo đồ loại nhỏ, và chất liệu cho toàn bộ công trình chỉ dừng ở mức tốt như ván mfc và mdf chất lượng tốt.
Trường hợp đã loại trừ các thiết bị điện lạnh thì khoản đầu từ cho thi công nội thất còn khoảng 240 triệu. Với khoản đầu tư này anh/chị có thể làm toàn bộ nội thất cho căn hộ 75m2 với chất lượng đủ tốt như ván mfc, mdf chống ẩm chất lượng tốt, vải hoặc simili nhập khẩu indonesia, đá nhân tạo, riêng mặt bếp dùng đá tự nhiên ấn độ. Và với khoản đầu tư không đủ để sử dụng gỗ tự nhiên như gỗ sồi, gỗ tần bị hay cao cấp là gỗ óc chó cho kệ, tủ, bàn. Còn nếu anh/chị thích sử dụng gỗ tự nhiên thì anh/chị cần loại bỏ bớt hạng mục chưa cần thiết như các hạng mục như ghế thư giãn, bàn góc, kệ trang trí và trong phòng ngủ 2: kệ tivi, giường hoặc tủ áo đồ.